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La loi de Robien classique s’applique aux biens acquis avant le 31 Août 2006.

Au delà, c’est le Robien recentré qui entre en jeu. On peut alors amortir jusqu’à 50% du montant de l’investissement.

En Robien classique, l’amortissement pouvait atteindre 65 % du prix de l’acquisition.

En revanche, la prolongation de l’amortissement de Robien sur 15 ans n’est plus possible avec le dispositif de Robien recentré ; seules les 9 premières années comptent.

L’amortissement de Robien en Robien recentré est de 6 % pendant 7 ans puis 4 % pendant 2 ans alors qu’en Robien classique il est de 8 % sur 5 ans puis 2,5 % au delà.

La loi de Robien classique permet donc d’amortir plus rapidement le bien (40 % les 5 premières années) que la loi de Robien recentrée (30 % les 5 premières années).

Enfin, avec le dispositif de Robien recentré les plafonds des loyers sont abaissés dans les zones les moins tendues.