Comment réduire son IFI

L’Impôt sur la Fortune Immobilière IFI a remplacé l’Impôt de Solidarité sur la Fortune, le 1er janvier 2018. 

La grande réforme a donc permis aux patrimoines détenant des actifs mobiliers (actions, liquidités, parts de sociétés qui ne sont pas à prépondérance immobilière, voitures, bijoux, bateaux) de ne plus être redevables de l’IFI.

Voici 7 astuces permettant de réduire son IFI:

​​1) Vendre ses biens immobiliers s’ils consistent en un placement et investir dans des actions ;

Attention : un investissement en SCPI est toujours un investissement immobilier

2) Réaliser des dons en faveur de certains organismes d’utilité publique et d’intérêt général agréés permettant une réduction d’Impôt ;

3) Ne pas oublier de défalquer les abattements permis sur la résidence principale, les immeubles donnés en location, ou les biens indivis ;

Veillez à vérifier cela avec un fiscaliste professionnel.

4) Mettre en location ses biens immobiliers vacants ;

5) Acheter à l’aide d’un emprunt immobilier. En effet, seule la valeur nette du patrimoine immobilier est imposable ;

6) Transmettre à ses enfants hors foyer une partie ou un pourcentage de ses biens immobiliers en pleine propriété. La transmission de la nue-propriété seule aux héritiers ne suffit pas en matière d’IFI ;

7) Investir en démembrement: nue-propriété (droit d’aliénation) ou usufruit (droit d’usage et droit de jouissance) ou céder temporairement l’usufruit. L’acquéreur de l’autre partie démembrée ne doit pas être un héritier ou le conjoint. Une répartition est ainsi effectuée, comme en indivision mais selon l’âge de l’usufruitier ou la durée de l’usufruit temporaire.

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